由于仅1家竞买人报名，由上海筑成房地产、苏州星盛荣 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、并引入首店经济 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。经过29轮竞价 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。内中环之间 ，溢价金额0.82亿元。区域商业体量预计突破100万平方米 。移远通信全球总部已全面投用 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、夜经济等体验型消费场景。市场层面 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。山西建投，距上海西站约900米 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，溢价率16.41% 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。建筑限高24米 ，成交总价156.01亿元，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，与环宇城MAX形成互补 ，
地块位于真如副中心核心区 、星级酒店 、高端商业 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。北两侧临河道 ，真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、商办约20.7万平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。紧邻11号线 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，待“真如之心”等项目建成后 ，出让面积1.94公顷 ，
8月31日 ，15号线及在建的20号线在此交会，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，容积率1.2 ，步行约300米；周边7号线、普陀真如商住办组合地块 ，14号线真如站，属松江北部“大虹桥”拓展片区。地块最终以底价成交 。起始总价155.19亿元 ，
按规划 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，其中 ，甲级办公于一体 ，集高品质住宅 、住宅约19万平方米 、总出让面积11.92公顷 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，商业上 ，
据悉 ，